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13 ago. 2010

prescripsión positiva

Prescripsion es un medio de adquirir bienes o de liberarse de obligaciones mediante el trascurso de cierto tiempo y bajo las condiciones establecidas por la ley.
Hay dos tipos de prescripsión: la negativa, que es la liberación de las obligaciones por no haberse exigido su cumplimiento; la positiva, aquella a la cual aremos alusión en esta cosasión, es aquella por la cual se pueden adquiri bienes por el trascurso del tiempo en virtud de la posesión.
Prescrpsión Positiva
Para que la prescrpsión positiva pueda realizarse debe existir los siguientes elementos:
  • La persona debe poseer pacíficamente el bien,
  • Debe ser de manera contínua,
  • Pública y
  • Bajo el concepto de propietario.

Cuándo se trata de biene inmuebles ( aquellos que tienen la característica de estar ligados al suelo, unidos de modo inseparable, física o jurídicamente) es necesario que la persona posea éstos por diez años, siempre y cuando sea de buena fe, bajo el concepto de propietario, de manera contínua, pública, pero además debe de tener un justo título (es aquél que fundamenta legítimamente la adquisición de un bien o derecho, así como su trasmisión, por ejemplo: un contrato de compraventa.)

Cuando exista mala fe del poseedor el tiempo para que se prescriba debe de ser de veinte años, si la posesión es en concepto de propietario, pacífica, contínua y públicamente.

Además de los bienes inmunebles, existe la prescripsión de los bienes muebles (aquellos que pueden trasladarse facilmente de un lugar a otro, manteniendo su integridad) éstos se prescriben en tres años cuándo son poseidos con buena fe, pacífica y continuamente, faltando al buena fe, se prescribiran en cinco años.

El que hubiere poseido bienes inmuebles por el timpo y con la condiciones exigidas por el Código Civil, que fueron las mensionadas anteriormente, puede promover juicio contra el que aparezca como propietario de esos bienes en el Registro Público, a fin de que se declare que la prescripsión se ha consumado y que ha adquirido, por ende, la propiedad,

La sentencia ejecutoriada que declare procrdente la acción de prescripsión, se inscribirá en el Registro Público de la Propiedad y servirá de título de propiedad al poseedor.

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